最近在迪拜高档酒店出现了更多俄罗斯客人,俄罗斯人对别墅和公寓的咨询量正在飙升,其中包括拥有切尔西足球俱乐部的大亨罗曼·阿布拉莫维奇。这一次的俄乌冲突,避险情绪在不断扰乱各国股市和全球金融市场的同时,也让越来越多的高净值人群开始关注一个问题:在投资理财时,如何做到和平年代享高收益,特别时期规避风险?
投资房地产是其中一个非常不错的选择,虽说投资迪拜房产已变成中国投资者的常见选择之一,但还是有一部分投资人对投入迪拜房产的市场前景举棋不定。迪拜的房产市场和中国国内房产有差别,中国有强烈的刚需和文化,政策及社会引导等诸多因素,迪拜是一个新兴发展的现代化城市,简单来说,在迪拜买房对许多人来说有着投资属性。
(来源:迪拜最大开发商Emaar)
根据迪拜最大开发商Emaar实际数据显示,2021年第四季度中国买家排第二名,其中47%买家居然不在迪拜,甚至没来过迪拜直接入手…
瑞士银行冻结俄罗斯富豪资金后,给了比特币上涨最强动力。可以用BTB等虚拟货币交易也是很重要的一个点,3月11号开始的48小时俄罗斯人猛投了10个亿的BTB来投资迪拜房产,这也是为什么迪拜房产备受欢迎的原因之一。
一起看看投资迪拜房产的优势有哪些:
一、永久产权:从2002年起迪拜政府允许外国人可以购买迪拜房产,买家只需要持有有效护照原件即可购买迪拜永久产权房产。
二、免税:要想在迪拜购买房地产的人能够得到许多政策优惠,例如,免增值税、免房产税等,在迪拜购买房地产唯一要交的是在购买房地产时,要向土地局缴付4%的注册费用。
三、不需要来迪拜:定房只需要买家的护照首页扫描件和钱💰。
四、资金安全:迪拜的房产法律非常健全,从方方面面保护了投资人的利益,塑造了良好健 康的市场体系。比如,迪拜土地局规定,开发商针对每一个销售项目,均需申请一个受土地局监管的担保账户。 此账户用于确保投资人的资金安全及项目的完工。所有项目的担保账户均不关联,在开通时开发商必须按项目价值存放一定比例资金,用于项目启动资金。所有新房销售款项,开发商只能通过担保账户收取,用于施工。开发商只有在交付房屋后,允许取出资金作为利润。若因不可抗力开发商必须取消项目,投资人资金将在土地局监视下由担保账户安全返还。
五、社会治安极佳:迪拜号称中东的瑞士,阿联酋一贯采取政治中立的态度,历来是中东各国的避风港和自由天堂,各国人民在此相安无事,和谐共处。
六、居住许可证(投资签证):投资75万迪以上(大约150万人民币)可以办三年的投资签。三年后可以续办。
七、 高回本:迪拜平均的租金收益率约7-8%,且无任何税收,远远高于巴黎,伦敦,上海,香港,纽约,和新加坡。迪拜是全球第四大旅游城市,短租主要以全球的游客为主。长租主要以世界500强的高管,白领以及来自全球的工作人员为主。
八、较稳定的汇率,1美元=3.672迪拉姆
九、灵活的付款计划:使投资者很能好的利用金融杠杆。
十,不限购。
十一、免费送车位
十二、房屋为精装,不 毛是坯。
十三、子女可以读国际学校,迪拜总共有221所中学,39所大学,18种学制,80.6%是国际学生。
(北伦敦学校视频)
整个项目包括8个小社区,8个小社区以8个不同的著名城市命名。该项目均是优质热门。1、2、3期项目刚推出便被抢购一空,足以可见来自投资者真金白银的支持。
今天了解该项目的四期:波托菲诺(Portofino) 意大利风情,灵感源于意大利文艺复兴的艺术遗产,文化历史,自然景观。整个项目单位价格一平米1.5w人民币起,不同位置不同价格,预计2025年6月份交房,施工期间分期支付70%,交房时付30%。交首付就可以办临时房产证(OQOOD)。项目提供3居室,4居室,5居室,7居室户型可选。
社区配套:
🎉综合水城堡-水上乐园和人工沙滩。
🎉全迪拜第一水上漂浮电影院,
🎉超大型购物中心,暂定200万平方英尺
🎉多家24小时营业带瀑布景观绝美餐厅。
🎉社区规划学校 运动场所 儿童乐园等各种宜居配套
3D社区效果图
https://lagoons.damacproperties.com/?loc=club_house_01
独栋户型 A
首付19%(140万迪)
G+2,7房+保姆间+司机房
建筑面积:7280平方英尺
占地面积:8200平方英尺起
预计总价:730万迪拉姆起
(1256万人民币)
独栋户型B
首付19%(230万迪)
G+2,7房+保姆房+司机房
建筑面积:12000平方英尺
占地面积:12000平方英尺起
预计总价:1184-1400万迪拉姆
(2035-2406万迪拉姆)
- 联排 Townhouse -
三房
面积:2074平方英尺起
(193平方米)
售价:156.9万迪拉姆起
(269万人民币)
四房
面积:2275平方英尺起
(211平方米)
售价:174.6万迪拉姆起
(300万人民币)
五房
面积:3354平方英尺起
(312平方米)
售价:257.7万迪拉姆起
(442万人民币)
独栋别墅外观:
联排别墅外观:
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